2007〜2017年築, 専有面積71.61㎡〜91.61㎡の平均販売価格
京都府
60.8万円/㎡
前年比+6.4%
京都市南区
66.1万円/㎡
前年比-19.1%
パデシオン十条大宮
京都府京都市南区西九条森本町
/ 十条駅 徒歩4分
2012年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
4,650万円
57.0万円/㎡
2,047
3,782
5,518
7,253
AI査定結果
推定相場価格
4,650万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,782万円〜5,518万円
46.3万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月31日
パデシオン十条大宮
4,480万円（54.9万円/㎡）/ 8階 / 81.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,480万円 | 54.9万円 | 8階 | 81.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 3,380万円 | 49.2万円 | 2階 | 68.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,150万円 | 51.2万円 | 4階 | 61.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 50.6万円 | 8階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 48.4万円 | 3階 | 61.53㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | パデシオン十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅4分 | 4,480万円 | 54.9万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | パデシオン西京極 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅13分 | 3,680万円 | 44.8万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/16 | パデシオン西京極 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅13分 | 3,580万円 | 43.6万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/08 | シエリア京都桂川駅前 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅2分 | 5,350万円 | 66.9万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/20 | メロディーハイム西大路デュオブラン 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 | 西大路駅10分 | 3,130万円 | 47.5万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/25 | エスリード京都洛南 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅9分 | 3,490万円 | 56.5万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/25 | エフ・ステージ京都駅レジデンス 京都市南区九条町 | 京都駅12分 | 3,880万円 | 57.4万円 | 67.63㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/26 | パデシオン京都十条 京都市南区上鳥羽菅田町 | 十条駅7分 | 4,480万円 | 54.5万円 | 82.21㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.4%上昇、京都市南区では19.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は京都市南区の平均と比較して16.9%割安です。